想在高雄置產的朋友，千萬別錯過達麗未來市在北高雄的新建案 「戶戶平車 2-4捷運宅」！
全台唯二國家級重劃區-高雄新市鎮、都會公園、捷運機能、連結南北高速公路、中小學教育、科學園區、國際型建商
集工作、交通、休閒、教育等所有生活機能於一身
讓我們這些想置產的年輕人、換屋族、不動產投資者都有了一個首選房屋標的
會來看達麗未來市在高雄青埔的新建案，主因是和老公想在新婚後於北高雄置產
由營建署規劃「高雄新市鎮第一期發展區」，也就是原先的捷運青埔站土地
這裡原先就有連結台灣南北的交通要道-楠梓、仁武交流道
而周遭的岡山、橋頭、楠梓更是北高雄工業及觀光重鎮
像是達麗米樂生活廣場、都會公園養生綠意，還有最重要的 距離捷運站650公尺，步行十分鐘可到達的距離
更別提明星實驗中小學 ，還有高雄新市鎮第二期發展的橋頭科學園區
買了它等同於買了捷運宅+學區宅+生活宅三合一的通勤居所
目前達麗未來市還在預售的階段，對於許多想購入房產的年輕族群，可以減少巨大的買房壓力
一來頭期款支付的方式是採蓋到哪付到哪
在現今房價高漲的時代，不用像是購買中古屋一樣，需要在短時間內直接付高額的頭期款；
且位於市區的中古屋價格幾乎與新市鎮的新成屋價位不相上下；再加上達麗未來市是以預售價格出售，
想要購屋自住的，良心建議跟著我們的腳步購入未來有發展性的住宅，才不會成了買房的冤大頭
二來是貸款成數的差距：預售屋>新成屋>中古屋
預售屋基本上可以貸款到總價的八成，由建商統一申辦，因此成數較高，相對的自備款只要總價的15~20%；
新成屋可能貸款成數是七~八成，自備款只要總價的20~30%；
中古屋貸款成數大概落在六~七成，且利率條件較高，自備款則需準備到30%以上
三來持有房屋的稅金成本其實很高，每年幾萬元肯定跑不掉
政府針對橋頭新市鎮有「五稅減免」，內容包含給一般自住者的房屋稅、地價稅與契稅的減免 以及給公司行號的營所稅減免、設備折舊分攤優惠
依據上圖的說明可以算出前五年將節省許多稅金，其對於首購、年輕人更為輕鬆
再來是大家很關心的達麗未來市「房型格局」以及「車位規劃」
達麗未來市自111年12月開工，預計完工時間為2025年第四季
樓層最高為15層，住宅戶數有656戶，店面21戶
車位設計在地下四層，達705個平面車位，每戶都有配置平面車位！
以後有小孩、行李很多或是下雨天，不必擔心找車位、進出麻煩的問題
而且部份車位有配置充電線路、充電樁，對電動車車主來說無疑是一大福音
現場接待中心展示三種房型格局
A10戶 3房2衛浴 坪數：39.49坪
A9戶 2+1房2衛浴 坪數：30.55坪
A2戶 2房1衛浴 坪數：20.52坪
A9戶 2+1房2衛浴 坪數：30.55坪
一進門就可見寬敞明亮的客廳，採光算是蠻不錯的
而沙發倚靠的牆壁則是自行採輕隔間的方式隔開小房間和客廳
它是2+1房型中的小房間，空間運用保留極大的彈性，所以如果家中不需要這麼多房間，也可以做為儲藏室、書房或遊戲室使用
主臥室格局方正，保留大面對外窗，確保採光良好
房內設有一間衛浴，梳洗起來也是非常舒適的
次臥相對於主臥，空間較小一點，但活動空間也很足夠，加上一點裝潢和燈光，給人的感覺非常溫馨
客廳旁邊還設有一間衛浴，屬於狹長型的配置
開放式廚房不會擋住整體動線，還能放得下一張餐桌，可見在公共空間一樣活動自如
可供曬衣、洗衣的空間
最讓人傾心的戶外陽台 能自行栽種植物、放張桌椅，感受忙中偷閒、釋放壓力的悠閒時光
剛結婚、預計生育的夫妻、或是一家三口的家庭都很適合A9戶房型(2+1房2衛浴)
A2戶 2房1衛浴 坪數：20.52坪
一進門就可見溫馨舒適的客廳，空間動線規劃很方便行走及活動
兩房分成主臥和次臥各一間房間，都有設計對外窗戶 讓室內空氣流通
也有規畫類似衣櫃的空間可置放個人物品
衛浴空間寬敞，可以做出乾濕分離的盥洗方式
廚房與餐桌空間的規劃也是有設計好的，小家庭或是無小孩的夫妻都很適合居住
A10戶 3房2衛浴 坪數：39.49坪
兼具寬敞與溫馨的空間配置，尤其客廳是一整面大落地窗，採光簡直一流
一眼望去彷彿有4.50坪，相信白天還可直接遠眺窗外景觀，光想像就覺得美極了
主臥室同樣有大面對外窗戶與附有個人衛浴，而且衛浴的空間設計還能放得下浴缸！
回到家還能泡澡，整個就很chill、很享受啊！現在的新大樓房型真的很少有這樣的了
次臥的空間上來說住小孩或大人也是很足夠的
餐桌與廚房的位置設計也相當完美，而且從廚房一走出去就是小陽台，可以曬衣、洗衣的空間
絕美的景觀陽台！這個陽台讓我超級心動！我就問 現代的高樓大廈有幾間能做到這麼大的陽台呢？
空間大到可以讓親子在這裡玩遊戲！在繁忙的都市中，能在家裡這樣輕鬆遛小孩，各位爸比媽咪都心動了吧！
不僅放得下烤肉爐、休閒桌、休閒椅，還能在這裡栽種綠色植栽，在家就是要這麼放鬆~
晚上的陽台更美了~~ 原來在家也能像住在美麗的民宿裡，和家人們共度美好的親子玩樂時光
看完達麗未來市的預售屋，重視採光、優質的空間規劃、良好的動線，可以算是他們的特色吧！
達麗未來市位於高雄新市鎮與青埔站生活商圈的黃金地段，
無論是大眾運輸、交通網絡、生活機能、教育發展都是居住在這裡的未來優勢
等第二期新市鎮橋頭科學園區完工後，就不會有這麼漂亮的價格可以入住了！
蛙和老公也看完達麗未來市真的很想馬上下訂，非常推薦給大家~
先來這裡看看格局、空間等等，預想未來小窩的面貌
超適合低頭期，想要存錢買房的首購族、換屋族，或是不動產投資的朋友，
現在就能規劃，趕快預約賞屋來達麗未來市賞屋與卡位唷！
✨ 達麗未來市 | 賞屋預約 ✨
(擷取自591 https://newhouse.591.com.tw/133076/detail )
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#請依實際現場搭配為主
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